Федеральным законом от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержке семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» устанавливаются меры социальной поддержки граждан Российской Федерации - матери или отца, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).
Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с указанным Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, имеющим право на получение мер социальной поддержки, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:
- приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1;
- полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в предыдущем пункте.
Меры государственной поддержки реализуются однократно путем направления акционерным обществом «ДОМ.РФ» (кредитной организацией, определенной Правительством РФ в качестве оператора настоящей программы поддержки многодетных семей, далее - Общество) собственных денежных средств с последующим возмещением обществу недополученных доходов и затрат из федерального бюджета на цели полного или частичного погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) граждан Российской Федерации, в размере их задолженности, но не более 450 000 рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 000 рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование кредитом (займом).
Меры государственной поддержки реализуются в отношении гражданина Российской Федерации (матери или отца), являющегося заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу), при рождении у него в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего ребенка или последующих детей.
Направление средств на погашение кредита (займа) осуществляется на основании обращения кредитора в Общество по заявлению, предоставленному заемщиком кредитору, а в случае, если Общество является займодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком Обществу.
К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика;
- документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика;
- документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство);
- документы, подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита (займа);
- документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.
Документы предоставляются в подлинниках либо копиях. При этом копии документов должны быть заверены нотариально.
Общество не позднее 7 рабочих дней со дня получения заявления о погашении кредита (займа) и документов принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа), если указанными документами подтверждается соблюдение заемщиком всех необходимых условий.
В случае неподтверждения соблюдения таких условий общество принимает решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа).
Перечисление Обществом средств на погашение кредита (займа) осуществляется не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения о направлении средств на погашение кредита (займа).
Направление средств на полное или частичное погашение кредита (займа) в рамках реализации мер государственной поддержки осуществляется единовременно.
Формы заявлений, предусмотренных для обращения за погашением ипотечных (жилищных) кредитов (займов), устанавливаются конкретными кредитными организациями.
